За последний год стоимость больших квартир увеличилась на 26,5%. В это же время цена малометражек опустилась на 33%
По итогам 2016 года усредненная стоимость многокомнатных квартир в московских новостройках массового сегмента увеличилась на 26,5% и достигла 19,8 млн руб., подсчитали в риелторском агентстве Est-a-Tet. Речь идет о квартирах, в которых четыре комнаты и более. Это самое значительное удорожание среди всех сегментов жилья доступных классов, следует из пресс-релиза Est-a-Tet. В 2015 году такие объекты стоили 15,7 млн руб.
За последний год средняя цена «трешек» выросла на 0,3%, в то время как более мелкие квартиры подешевели, утверждают риелторы. Так, «двушки» потеряли в цене 1,1%, «однушки» — 1,8%, а студии — 33%, указывает Est-a-Tet. Агенты объяснили эту тенденцию тем, что в новых домах, которые строятся в Москве, уменьшается средняя площадь маленьких квартир, что, в свою очередь, ведет к уменьшению среднего чека покупки студий и «однушек». Одновременно на рынок выходят новые объекты на низкой стадии строительной готовности — такое жилье обычно стоит дешевле уже готовых новостроек, уточнили риелторы.
Резкий рост стоимости многокомнатных лотов связан с увеличением средней площади таких квартир со 115,2 кв. м до 122,6 кв. м, выяснили в Est-a-Tet. Еще одной причиной оказался выход в продажу новых домов в престижных, а значит, более дорогих районах Москвы — на западе города и в пределах Третьего транспортного кольца (ТТК).
Динамика цен на квартиры в новостройках массового сегмента в Москве
Тип квартиры
Средняя стоимость квартиры в 2015 году, млн руб.
Средняя стоимость квартиры в 2016 году, млн руб.
Изменение за последний год
Средняя цена 1 кв. м в 2015 году, тыс. руб.
Средняя цена 1 кв. м в 2016 году, тыс. руб.
Изменение за последний год
Студия
5,4
3,6
-33%
191,5
140,3
-26,7%
Однокомнатная
6,1
6
-1,8%
149,4
149,6
+0,2%
Двухкомнатная
8,8
8,8
-1,1%
141,5
143,2
+1,2%
Трехкомнатная
11,8
11,9
+0,3%
138,3
144,1
+4,2%
Многокомнатная
15,7
19,8
+26,5%
157,1
176,1
+12,1%
Источник: Est-a-Tet
Средние цены 1 кв. м продемонстрировали такую же динамику, как и общая стоимость квартир в новостройках. Стоимость 1 кв. м в многокомнатных новостройках массового сегмента за последний год выросла на 12,1% — со 157,1 тыс. руб. до 176,1 тыс. руб., сказано в отчете риелторов. В это же время стоимость 1 кв. м в студиях классов эконом и комфорт упала на 26,7% — со 191,5 тыс. руб. до 140,3 тыс. руб., говорится в пресс-релизе.
Источник: rbc.ru
Комментарии: