За три года объем квартир, продаваемых в новостройках Москвы, вырос почти втрое. Девелоперы получили согласование на строительство еще около 8,5 млн кв. м новостроек, которые выйдут на рынок в ближайшие годы
За три года объем квартир и апартаментов, выставленных на продажу в новостройках Москвы, вырос почти втрое. В ближайшие годы на первичный рынок столицы выйдет еще 8,5 млн кв. м жилья в различных сегментах, прогнозируют в риелторской компании «Бест-Новострой». Эти проекты уже получили положительное заключение ГПЗУ, позволяющее начать строительство, поясняется в исследовании компании.
Тренд на увеличение объема экспозиции на столичном рынке новостроек наблюдается третий год подряд. По итогам 2014 года в Москве общая площадь нового жилья в продаже составляла около 1,1 млн кв. м, а к декабрю 2016-го выросла до 2,6 млн кв. м, говорится в отчете «Бест-Новостроя». Таким образом, относительно 2014 года общая площадь экспозиции (квартир в продаже) увеличилась почти в 2,4 раза, а по количеству квартир этот показатель вырос за этот же период почти в три раза (13,3 тыс. квартир против 38,6 тыс. в декабре 2016 года).
По прогнозам экспертов компании, в 2017 году выход новых проектов и новых очередей в уже реализуемых новостройках продолжится. Наибольший прирост ожидается в ЮВАО — здесь, исходя из базы данных по проектам, получившим ГПЗУ, в ближайшие годы будет построено более 2,5 млн кв. м жилья. В этом округе большие планы по застройке бывших промзон, в том числе территории ЗИЛа, поясняется в материалах риелторской компании.
Второе место в рейтинге «Бест-Новостроя» занимает ЗАО, где девелоперы уже получили разрешение на строительство около 2 млн кв. м жилья. Замыкает тройку лидеров САО (1,7 млн кв. м). На все остальные округа в совокупности приходится 2,3 млн кв. м новостроек. Соответственно, в перспективе на столичном рынке запланировано строительство нового жилья общей площадью 8,5 млн кв. м, говорится в исследовании компании.
Планируемые объемы перспективной жилой застройки по округам, кв. м
Округ
Количество проектов, шт.
Общая жилая площадь проектов, кв. м
Доля от общего количества проектов, %
Доля от общей площади проектов, %
ЗАО
17
1 915 583
20,5%
22,6%
ЮВАО
12
2 528 115
14,5%
29,8%
САО
12
1 710 409
14,5%
20,2%
ЮАО
11
703 570
13,3%
8,3%
ВАО
10
436 788
12,0%
5,2%
ЦАО
7
637 206
8,4%
7,5%
СЗАО
7
231 659
8,4%
2,7%
СВАО
5
304 158
6,0%
3,6%
ЮЗАО
2
9 566
2,4%
0,1%
ИТОГО
83
8 477 054
100%
100%
Источники: открытые источники, данные о выходе ГПЗУ, данные компании «Бест-Новострой»
Такой объем новый жилых проектов позволяет аналитикам компании сделать вывод, что правительство Москвы продолжит поддержку активного строительства в столице.
Однако председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова считает, что выданные ГПЗУ вовсе не гарантируют вывода на рынок большинства проектов уже в 2017 году. «Выход перспективных проектов запланирован не только на ближайшие годы, но ожидается и в долгосрочной перспективе. Кроме того, застройщики никогда не выводят в продажу весь объект целиком, а разбивают его на очереди или пусковые комплексы, поэтому объем предложения по периодам прогнозирования будет изменяться без резких скачков», — поясняет она.
Источник: rbc.ru
Комментарии: