Жилой пятиэтажный дом, построенный в 1950-е гг. при первом секретаре ЦК КПСС Никите Хрущеве, на 9-й Парковой улице. Ранее президент РФ Владимир Путин поручил мэру Москвы Сергею Собянину снести все «хрущевки» в Москве и на их месте построить новые дома
Столичным властям угрожает социальная напряженность, дефицит парковок и образование гетто
Программу сноса пятиэтажек может обернуться очередной «градостроительной ошибкой», считают московские архитекторы. Заявление с критикой планов московского правительства опубликовано по итогам заседания Совета Союза московских архитекторов по градостроительному развитию Москвы и Академии архитектурного наследия.
Эксперты полагают, что необоснованно говорить об экономической выгоде «сноса и нового строительства по сравнению с ремонтом и реконструкцией морально устаревших серий домов». Чиновники не учитывает в полном объеме долгосрочных затрат города и личных средств граждан, а также существенных градостроительных, социальных, экологических и иных последствий в перспективе, говорится в заявлении.
Согласно оценкам девелоперских компаний, на которые ссылаются архитекторы Москвы, в случае реализации проекта, для того чтобы покрыть убытки, необходимо будет построить в полтора-три раза больше жилья, то есть от 37 до 75 млн кв. м. Это в свою очередь приведет к увеличению плотности населения «в срединном поясе Москвы дополнительно до 3 млн жителей, усиливая таким образом перегрузку всех градостроительных систем мегаполиса».
В свою очередь увеличение плотности населения потребует значительное наращивание инженерно-технической, дорожно-транспортной и социальной инфраструктуры. При этом неизбежно сократится необходимое по нормативам пространство для скверов, парков, детских и спортивных площадок, социальных объектов. «При уплотнении застройки и ее повышении будет уменьшена освещенность жилья и дворовых территорий, ухудшены экологические и эпидемические показатели, повышены риски пожарной опасности и других чрезвычайных ситуациях, концентрация автомобилей превысит допустимые нормы», — говорится в сообщении.
Предупреждают эксперты и об обострении социальной напряженности, ссылаясь на зарубежный опыт, когда снос «исторически обжитой застройки, крупномасштабное выселение столичных жителей на периферию и замена их другим контингентом согласно имущественному цензу ведет к качественному перерождению всей системы мегаполиса».
Кроме того, на территории России по оценкам экспертов более 40 млн человек живут в домах с «удобствами на дворе». Снос в Москве капитальных домов со стенами со всеми удобствами, расположенных в благоустроенных микрорайонах с развитой инфраструктурой вызовет непонимание у жителей ветхих и аварийных домов в других регионах нашей страны и социальную напряженность в преддверии выборов 2018 года.
Источник: rbc.ru
Комментарии: