Цены на жилье в Москве вырастут в конце 2018 — начале 2019 года, рассказал «Эксперту» управляющий партнер группы VETA Илья Жарский.
Жарский отмечает, что по предварительным итогам 2017 года на рынке недвижимости в столице были и плюсы, и минусы. Среди плюсов эксперт назвал сдачу замороженных после введения санкций объектов, «разгон» вторичного рынка благодаря реновации и снижение ставок по ипотеке. Среди минусов — рост цен на квартиры из-за укрепления доллара и «затоваривание» рынка из-за появления новых площадей под застройку.
Между тем Жарский отмечает, что изменение законодательства о долевом строительстве может привести к дальнейшему росту цен на жилье. По его словам, изменения, которые подразумевают, что у застройщиков должен быть крупный уставной капитал, а также необходимость отчислений в специальный компенсационный фонд защиты прав дольщиков спровоцирует мелких и средних застройщиков уйти с рынка или даже обанкротиться. Оставшиеся же компании включат новые издержки в цену жилья. По прогнозам эксперта, это произойдет в конце 2018 — начале 2019 года.
В конце октября министр строительства и ЖКХ Михаил Мень заявил, что получил от президента России Владимира Путина поручение начать работу по поэтапному переходу от долевого строительства к проектному финансированию с использованием банков. Мень не назвал сроки перехода, но уточнил, что «это дело перспектив, не дело завтрашнего дня».
Источник: news.rambler.ru
Комментарии: