Главная » Новости недвижимости » ФК «Открытие» выкупила у Сбербанка долг девелопера «Алкон» :: Деньги :: РБК Недвижимость

ФК «Открытие» выкупила у Сбербанка долг девелопера «Алкон» :: Деньги :: РБК Недвижимость

Сегодня стоимость бизнес-центра Alcon составляет примерно $280–300 млн, а при улучшении экономической ситуации эта цифра может вырасти втрое, полагают опрошенные изданием эксперты

Финансовая корпорация «Открытие» выкупила у Сбербанка долг девелоперской группы «Алкон», которой принадлежит московский бизнес-центр Alcon на Ленинградском проспекте. Об этом сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на представителя компании и консультантов на рынке недвижимости. В качестве залога кредитор получил здания первой очереди бизнес-центра площадью 102 тыс. кв. м. Строящаяся вторая очередь Alcon останется в залоге у Сбербанка.

Стоимость построенных площадей Alcon составляет примерно $2,8 тыс. за 1 кв. м, соответственно, весь объект сейчас может стоить порядка $280–300 млн по текущему курсу, а при улучшении экономической ситуации — втрое больше, полагают опрошенные изданием эксперты. По словам одного из них, в прошлом году в Alcon пустовало много помещений и владельцу объекта приходилось предоставлять арендаторам скидки в размере 15–20%, в результате чего у девелопера возникли трудности с обслуживанием долга перед Сбербанком. Из-за финансовых проблем «Алкон» даже пытался продать консорциуму инвесторов во главе с Российским фондом прямых инвестиций (РФПИ) и Mubadala Development из ОАЭ, однако стороны не смогли договориться о цене, пишет «Коммерсантъ».

Alcon — один из наиболее интересных и востребованных бизнес-центров в Москве, утверждают опрошенные «Коммерсантом» эксперты. Здесь расположены офисы крупных российских и зарубежных компаний, в частности штаб-квартиры российских представительств компаний PepsiCo и Mars. Доля свободных помещений, по оценке собеседников издания, сейчас составляет около 20%, а запрашиваемая ставка аренды — 25 тыс. руб. за 1 кв. м в год.

Alcon не единственный объект коммерческой недвижимости в собственности ФК «Открытие». Недавно финансовая корпорация приобрела у Газпромбанка долг владельца торгцентра Columbus (общая площадь 278 тыс. кв. м) на Кировоградской улице на юге Москвы. Кроме того, в залоге у «Открытия» находится бизнес-центр Nevis (10,9 тыс. кв. м) рядом с проспектом Мира, объектом управляет O1 Properties Бориса Минца, говорится в публикации. 

Источник: rbc.ru

Комментарии:

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показан. Обязательные для заполнения поля помечены *

*