Вид на микрорайон Мальково в Наро-Фоминске
За последний год арендные ставки в удаленных от Москвы городах снизились на 1,3%; больше всего цены упали в Наро-Фоминске
Усредненная стоимость аренды квартир в городах дальнего Подмосковья в ноябре 2016 года уменьшилась до 14 тыс. руб. в месяц, подсчитал онлайн-сервис объявлений о недвижимости «Мир квартир». Это на 1,3% дешевле, чем годом ранее, говорится в исследовании. Авторы отчета сопоставили цены на съемное жилье в городах, удаленных от столицы более чем на 50 км. Самым дорогим городом в этой выборке оказался Наро-Фоминск, средняя арендная ставка в котором равна 17,3 тыс. руб. в месяц. Самым дешевым в «Мире квартир» назвали Каширу, где можно снять жилье за 13 тыс. руб. в месяц.
Наиболее востребованным форматом жилья в дальнем Подмосковье являются двухкомнатные квартиры, выяснили в «Мире квартир». «Важным элементом ценообразования в дальнем Подмосковье выступает состояние недвижимости: больше ценятся квартиры с простым косметическим ремонтом, а вот оплачивать дизайнерские изыски вряд ли найдутся желающие, — рассказал генеральный директор компании Павел Луценко. — Престижность района в дальней зоне области также отступает на второй план, гораздо важнее расстояние до ближайшей железнодорожной или автобусной станции».
Наиболее высокие цены зафиксированы в тех городах, где хорошо налажено транспортное сообщение с Москвой, сказано в пресс-релизе. В частности, лидерство Наро-Фоминска объясняется наличием скоростного шоссе, по которому можно за час доехать до Киевского вокзала в столице. Занимающая второе место в рейтинге «Мира квартир» Дубна продемонстрировала высокие арендные ставки за счет наличия рабочих мест в самом городе. «Известный наукоград прекрасно развивается автономно — сразу несколько градообразующих предприятий обеспечивают жителей собственными рабочими местами», — объяснил Павел Луценко.
Город
Средняя ставка аренды, руб./месяц
Годовая динамика
Наро-Фоминск
17 287
-5,7%
Дубна
17 066
-3,6%
Дмитров
16 869
+1,4%
Клин
16 084
+0,7%
Сергиев Посад
15 818
-2,3%
Можайск
15 182
+1,7%
Воскресенск
14 615
+0,2%
Серпухов
14 544
-2,6%
Павловский Посад
14 325
-3%
Орехово-Зуево
14 242
-1,9%
Егорьевск
14 027
-2,7%
Руза
13 886
+2,1%
Коломна
13 788
-2,4%
Волоколамск
13 357
+0,3%
Кашира
13 017
-2,2%
За последний год арендные ставки снизились в девяти из 15 городов дальнего Подмосковья, говорится в материалах «Мира квартир». Лидером падения оказался Наро-Фоминск, квартиры в котором подешевели на 5,7%, подсчитал онлайн-сервис бесплатных объявлений. В Дубне арендные ставки за год опустились на 3,6%, в Павловском Посаде — на 3%. Больше всего цены поднялись в Рузе (+2,1%) и в Можайске (+1,7%).
Источник: rbc.ru
Комментарии: