Все земельные участки, не зависимо от формы собственности и целевого предназначения, подлежат учету в едином государственном земельном кадастре. Для юридического оформления любых манипуляций, как например, изменение границ, продажа, оформление дарственной и прочее, потребуется специальный документ, называемый межевым планом участка.
В межевом плане указаны не только координаты расположения и площадь земельного участка, но и информации о категории участка, его целевом предназначении, фамилии и адресе собственника и другие данные согласно нормативным требованиям.
Владельцы или распорядители земельных участков заинтересованы в получении межевого плана, поскольку он необходим в таких случаях как:
1) продажа или оформление дарственной, то есть изменение права собственности;
2) разрешение вопросов с претензиями соседей или претендентами на право собственности;
3) изменение целевого назначения участка, например при застройке;
4) изменение границ при объединении нескольких участков или разделении существующего участка;
5) получение права застройку объектов производственного назначения.
Существует целый ряд других случаев, когда требуется межевой план участка. Иногда, например, межевой план используется для исправления ошибки в самом кадастре.
Следует иметь в виду, что проведение геодезических работ и согласование межевого плана выполняется представителями государственных органов и субъектами предпринимательской деятельности, имеющими разрешение или лицензию на выполнение данного вида работ.
Комментарии: