Дополнительные санкции, по мнению авторов законопроекта, должны вводиться против застройщиков, которые не предоставляют властям документы о своей работе. За нарушение девелоперов предлагают штрафовать на сумму до 500 тыс руб.
Сенаторы внесли в Госдуму законопроект, ужесточающий штрафы для застройщиков жилья, которые не раскрывают региональным органам власти сведения о своей работе и соответствующие документы. Для этого предлагается внести поправки в ст. 14.28 Кодекса об административных правонарушениях (КоАП). Авторы инициативы — сенаторы Андрей Клишас, Андрей Кутепов, Олег Мельниченко, Александр Башкин, Ахмат Салпагаров и Олег Цепкин.
Как указано в пояснительной записке к законопроекту (есть в распоряжении РБК), размер штрафов не пересматривался с 2010 года, и это не позволяет «в полной мере обеспечить реализацию задач, поставленных законодателем при установлении административной ответственности за нарушение сроков предоставления сведений и документов», необходимых для осуществления госконтроля в области долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.
В текущей версии КоАП размер административного штрафа составляет для должностных лиц от 5 тыс. до 15 тыс руб., для юридических — от 50 тыс. до 200 тыс руб. Согласно инициативе, размер штрафа должен увеличиться и составить для должностных лиц от 10 тыс. до 25 тыс руб., для юрлиц — от 200 тыс. до 500 тыс. руб.
Сколько застройщиков штрафуют
Согласно статистике, которая приводится в документах законопроекта, «остается устойчивой тенденция привлечения к административной ответственности по ч. 4 ст. 14.28 КоАП». Так, в 2018 году в Новосибирской области на 33 застройщиков был наложен административный штраф на общую сумму 380 тыс. руб.; в Хабаровском крае на 23 застройщика — на общую сумму 596 тыс. руб.; в Ростовской области на 30 застройщиков — на общую сумму 1,223 млн руб. В целом по 13 субъектам Российской Федерации отмечается рост соответствующих административных правонарушений: в 2016 году в данной сфере было совершено 37 правонарушений, в 2017 году — 49, в 2018-м — 235.
О том, какие документы застройщики, привлекающие средства дольщиков, должны предоставлять властям, каждый регион решает сам. В Москве, например, в перечне таких сведений и документов 15 пунктов, говорит партнер юридического бюро «Падва и Эпштейн» Павел Герасимов.
Перечень установлен постановлением правительства Москвы в 2011 году. Среди обязательных к раскрытию сведений есть учредительные документы застройщика, проектная документация и все договоры с подрядчиками, которые касаются строительства и проектирования дома, а также сведения о стоимости выполненных ими работ, все договоры долевого участия, сведения о кредитах, данных бухгалтерской отчетности, выписки со счетов в банках, аудит за последний год и т.п.
Партнер, руководитель практики по недвижимости и инвестициям «Качкин и партнеры» Дмитрий Некрестьянов уточняет, что отчетность направляется в «уполномоченный орган». В Москве это, например, Москомстройинвест, в Санкт-Петербурге — комитет по строительству.
Авторы:
Надежда Федорова, Евгения Кузнецова.
Источник: rbc.ru
Комментарии: