В среду, 31 января, столичные власти определят победителей конкурса на разработку архитектурного решения для районов программы реновации. Претенденты — иностранные архитекторы и бюро — рассказали РБК о своем видении будущей Москвы
Конкурс на разработку архитектурных решений для экспериментальных площадок реновации жилищного фонда в Москве стартовал 25 апреля 2017 года. В рамках задания, претендентам предложили разработать такие решения 5 пилотных площадок в разных округах столицы: Кузьминки, Проспект Вернадского, Царицыно, Хорошево-Мневники и Головинский район. Из 133 заявок от 291 претендента (заявки подавались, в том числе, и от консорциумов) до финала дошло 20, по четыре на каждый район. Практически каждый из двадцатки финалистов — это консорциум, в который входят иностранные архитектурные бюро.
Накануне выбора победителя, которое запланировано на 31 января, РБК расспросил иностранных участников — каким образом они узнали о проекте, мировых аналогах столичной программы реновации, какой они видят будущую Москву и о шансах реализации проекта только за счет бюджета.
Запросы были направлены всем иностранным архитектурным бюро, принимающим участие в конкурсе. На момент публикации в John MсAslan+Partners, Bofill Arquitectura, Carlo Ratti Associati, Design Erick van Egeraat BV. не ответили.
«Было бы проще пригласить одних девелоперов»
- Христос Пассас, заместитель директора Zaha Hadid Architects
Для какого района Москвы разрабатывали концепцию: Кузьминки (площадь участка — 109,6 га, 86 домов под реновацию)
Партнеры по консорциуму: ООО ТПО «Прайд», АRTEZA, Transsolar, Tyrens, KPMG, KROST, Habidatum
Реализованные проекты: Центр современного искусства Розенталя в Цинциннати, Центр Гейдара Алиева в Баку, Центр водных видов спорта в Лондоне, мост шейха Зайеда в Абу-Даби, бизнес-центр Dominion Tower в Москве, виллы Capital Hill Residence в Подмосковье и др.
Концертный зал Культурного центра Гейдара Алиева, Баку
(Фото: Global Look Press)
«В мире есть примеры аналогичных проектов (программы реновации в Москве — прим. РБК), но они не такие амбициозные <…> [Московские] власти решили не делать [проект] чисто коммерческим <…> Конечно, было бы проще пригласить одних девелоперов, чтобы они построили новые здания. Однако комплексный подход мне нравится больше».
«Мы видим, что районы (попавшие в программу реновации — прим. РБК) можно улучшить с помощью строительства новых общественных зданий, культурных объектов и спроектированных парков. <…> Хорошо было бы добавить торговые точки <…>, что позволит людям действительно жить в их районе, а соседям встречаться на улицах и наслаждаться своей социальной жизнью. Мне кажется, этого сейчас немножко не хватает».
«На протяжении многих лет Москва оставалась городом с сильным центром, который очень загружен.<…> Поэтому район Кузьминок мог бы стать новым дополнительным центром, у него есть большой потенциал стать значимым местом в городе. Возможно, это не самый лучший район Москвы, но мы видим его потенциал».
«Наша роль и даже обязанность как архитекторов — создать места, которые станут дополнительными центрами, а не просто периферией города»
«Мы получаем небольшое вознаграждение за эту работу (за разработку проекта каждая команда из 20-ки финалистов получает по 3 млн руб. — прим. РБК), которое, конечно же, очень быстро расходуется на модели, видеоматериалы и зарплату сотрудникам. В итоге наши инвестиции в этот проект могут быть в десять раз больше, чем те деньги, которые мы получаем от московских властей. Так что в этой концептуальной работе деньги не главное».
«Государственный сектор не имеет большого опыта в реализации жилищных проектов»
- Маркус Аппенцеллер, партнер и директор MLA+
Для какого района Москвы разрабатывали концепцию: Хорошево-Мневники (площадь участка — 125,9 га, 78 домов под реновацию)
Партнеры по консорциуму: Buromoscow, Mobility in Chain S.r.l., Felixx Landscape Architects & Planners, Habidatum
Реализованные проекты: жилыми комплексами «Группы ПСН» братьев Алексея и Дмитрия Ананьевых — I’M Moscow и «Домашний» в Москве. Кроме того, компания разработала проект жилого квартала «Селигер Сити» девелоперской MR Group Романа Тимохина и Виктора Лабуздко
Жилой комплекс «Домашний»
(Фото: mlaplus.com)
«Регенерация кварталов «хрущевок» является ключевым элементом в общем обновлении постсоветских городов в целом и Москвы в частности».
«Районы «хрущевок» воспринимаются как более комфортные <…> Возможно, «хрущевки» не находятся на грани структурного коллапса, однако их техническое состояние и планировки уже давно не соответствуют современным стандартам».
«Если «хрущевки» находятся в удовлетворительном состоянии, их можно модернизировать, внеся позитивный вклад в новую городскую ткань, характеризующуюся большей «проницаемостью» при меньших общественных пространствах — тогда их стоит сохранить».
«Бульвар напоминает линии изгиба Москва-реки»
- Стивен Холл, глава Steven Holl Architects
Для какого района Москвы разрабатывали концепцию: Проспект Вернадского (площадь участка — 126,4 га, 58 домов под реновацию)
Партнеры по консорциуму: Kamen Architects, ООО «Центр городских инноваций и технологий», ОАО «Моспроект-4»
Реализованные проекты: здание музея современного искусства Kiasma в Хельсинки, корпус изобразительных искусств Университета Айовы, общежитие Массачусетского технологического института Симмонс-холл и др.
Корпус изобразительных искусств Университета Айовы
(Фото: stevenholl.com)
«В нашем проекте мы создали девять новых общественных парков с новыми кварталами застройки. Все они объединены между собой извилистым бульваром, вдоль которого высажены деревья. По своей форме этот бульвар напоминает линии изгиба Москва-реки».
«Я согласен с мнением Кубы Снопека (один из первых студентов института «Стрелка») о том, что сама по себе «богатая социальная программа» строительства «хрущевок» в 1950-х годах является их самым важным наследием».
«Предмет конкурса не ограничивается лишь одним сносом»
- Сирилл Хьюгон, руководитель департамента международных проектов AREP Group
Для какого района Москвы разрабатывали концепцию: Кузьминки (площадь участка — 109,6 га, 86 домов под реновацию)
Партнеры по консорциуму: ООО «Спектрум-холдинг»
Реализованные проекты: небоскреб Bitexco Financial Rower в Хошимине, генплан инновационного центра Сколково в России, а также реконструкция вокзала Чхатрапати-Шиваджи в Мумбаи.
Небоскреб Bitexco Financial Rower в Хошимине, Вьетнам
(Фото: arepgroup.com)
«В Европе и, в частности, во Франции осуществлялись реновация или снос ряда комплексов застройки 1970-х годов, но по масштабу эти территории все же уступают проекту в Кузьминках».
«Мнения об условиях жизни в нынешних кварталах не являются только отрицательными: некоторые жители отмечают, что окна квартир выходят на обе стороны, при этом вокруг много деревьев <…> есть ощущение жизни на территории леса».
«Представляется маловероятным, чтобы город сможет в одиночку финансировать этот проект».
«Проект представляет собой общество во всем его разнообразии»
- Жан Пистр, совладелец архитектурного бюро Valode & Pistre
Для какого района Москвы разрабатывали концепцию: Головинский (площадь участка — 133,3 га, 75 домов под реновацию)
Партнеры по консорциуму: АБ «Цимайло Ляшенко и Партнеры», Michel Desvigne Paysagiste
Реализованные проекты: проект фабрики L'Oreal в Ольнее, офисный комплекс Triangle de l'Arche и Университет Леонардо да Винчи в Париже и др.
Завод L’Oreal во Франции
(Фото: v-p.com)
«Этот проект сложен и одновременно интересен тем, что представляет собой общество во всем его разнообразии, со всеми противоречиями и трудностями, но одновременно со своей динамикой и напряженностью».
«Многие страны запустили процессы реновации с большим или меньшим успехом, более или менее радикальным образом. В Китае, например, сносят всё, чтобы отстраивать целые районы заново — это самое простое решение».
«Очень важный аспект всего проекта — плотность застройки реновируемых районов. Она неизбежно возрастет, и часто именно это воспринимается как негативный момент. А по-моему это как раз наоборот — положительный момент <…> С точки зрения жителей, увеличение плотности — это возможность обрести комплексность и многообразие города, разнообразие функций».
«Участие частных инвесторов — это гарантия того, что на реализацию программы в полном объеме будут деньги, это естественно. И естественно, такие инвестиции полезны для проекта. Но дело не только в этом. Это также своего рода гарантия уровня качества».
«Насколько гениальным ни был бы проект, без поддержки жителей ничего не получится».
«Мы не должны бояться перемен»
- Фади Джабри, исполнительный директор архитектурного бюро Nikken Sekkei
Для какого района Москвы разрабатывали концепцию: Хорошево-Мневники (площадь участка — 125,9 га, 78 домов под реновацию)
Партнеры по консорциуму: UNK project, Drees & Sommer
Реализованные проекты: японская телебашня Tokyo SkyTree, здание Yamaha Ginza, музей Хоки, крупнейший в Европе стадион Камп Ноу. В России Nikken Sekkei разработала проекта застройки намывных островов в Финском заливе, с 2016 года совместно с АИЖК занимается разработкой мастер-плана Владивостока.
«Наши представления о жилье, строительных материалах и стиле жизни меняются с огромной скоростью. <…>Лично мне кажется, хрущевки изжили себя, и пришло время поиска нового подхода к социальному жилью <…> Мы не должны бояться перемен».
«Данный проект реновации задумывался, прежде всего, для решения острой проблемы с ветхим социальным жильем. Вполне естественно, что большинство жителей таких домов ограничены в финансовых ресурсах, и поэтому требуется специальные жилищные программы. С другой стороны, опыт подсказывает, что классовое разделение имеет крайне негативные последствия для городов. Поэтому привлечение частного капитала и разработка мотивационных программ может привести к большему социальному разнообразию».
Телебашня Tokyo Sky Tree
(Фото: nikken.co.jp)
Автор:
Алексей Пастушин.
При участии:
Филипп Алексенко, Галина Казакулова.
Источник: rbc.ru
Комментарии: