Больше всего в столице подешевели новостройки комфорт-класса — за месяц средняя цена на них упала на 1,5%, до 155,2 тыс./кв. м
Средняя стоимость жилья (без учета элитного предложения) на первичном рынке в «старой» Москве по итогам февраля составила 235,6 тыс. руб./кв. м, подсчитали в инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet. За месяц этот показатель вырос на 0,4 %.
Больше всего за месяц выросла средняя цена нового элитного жилья — на 2,5%, до 963,5 тыс. руб./кв. м. На втором месте по росту цены оказались новостройки экономкласса: квадратный метр здесь подорожал на 1,5%, до 113,3 тыс. руб./кв. м. Средняя цена на жилье в бизнес-классе выросла на 1,2% и составила 253,2 тыс. руб./кв. м, отмечают риелторы. Новостройки комфорт-класса, напротив, подешевели: в этом сегменте средняя цена за месяц опустилась на 1,5%, до 155, 2 тыс. руб./кв.м. Именно в комфорт-классе поступил наибольший объем нового предложения на начальной стадии строительства, уточняют в Est-a-Tet. В премиум-классе цена упала на 1,2%, до 547,6 тыс. руб./кв. м.
Среди административных округов столицы самая высокая средняя цена по итогам февраля предсказуемо в Центральном администартивном округе — 600,6 тыс. руб./кв. м (+1,4% по сравнению с январем). На втором месте оказался Северный административный округ, где квадратный метр жилья в новостройках продавался в среднем за 249,1 тыс. руб./кв. м (+0,1%). Третье место занял Западный административный округ, где этот показатель составил 241,2 тыс. руб. /кв. м (-1,0%). Самую низкую среднюю цену риелторы зафиксировали в Зеленоградском административном округе — 92,3 тыс. руб./кв. м. За месяц этот показатель здесь вырос на 1,4%, говорится в материалах Est-a-Tet.
Большое всего средние цены на жилье выросли в Юго-Западном (+2,4%, 193,0 тыс. руб./кв. м), Северо-Восточном (+1,4%, 179,3 тыс. руб./кв. м), Южном (+0,9%, 198,8 тыс. руб./кв. м) и Северо-Западном (+0,3%, 227,4 тыс. руб./кв. м) административном окргах. В Юго-Восточном административном округе квадратный метр подешевел на 1,8%, до 137,8 тыс. руб./кв. м, в Восточном административном округе — на 0,8%, до 206,5 тыс. руб./кв. м.
На протяжении 2016 года и в начале 2017-ого объем и структура предложения на первичном рынке столицы росли, соответственно, появлялось большое число проектов на высокой стадии готовности (цены на такие новостройки традиционно самые высокие). Именно это привело к росту средних цен, отмечают риелторы. Имея в виду масштаб освоения территорий и выход на рынок новых очередей строительства в уже готовых жилых комплекс, эта тенденция продолжится и в 2017 году, прогнозируют в Est-a-Tet.
Источник: rbc.ru
Комментарии: