Курск, вид на улицу Ленина
За последний год стоимость съемных квартир сильнее всего упала в Курске, Череповце и Улан-Удэ
По итогам 2016 года усредненная стоимость аренды однокомнатных квартир в 59 крупнейших городах России уменьшилась на 2%, подсчитали аналитики онлайн-сервиса объявлений о недвижимости «Мир квартир». Сильнее всего арендные ставки упали в Курске — на 13,1%, говорится в исследовании. В Череповце и Улан-Удэ месячная стоимость съемных «однушек» снизилась на 12,2% и 12,1% соответственно, указывает «Мир квартир». В пятерку городов с самым быстро дешевеющим арендным жильем также вошли Магадан и Оренбург.
«В депрессивных областях, где сокращаются рабочие места и доходы последовательно снижаются, не стоит ждать, что цены начнут отыгрывать кризисные потери, — объяснил генеральный директор компании Павел Луценко. — Кроме того, не стоит забывать о набирающей популярность практике съема многокомнатных квартир в складчину, когда объединяются сразу несколько арендаторов». Эта тенденция приводит к перетоку спроса с «однушек» на многокомнатные варианты, что, в свою очередь, снижает востребованность и цены однокомнатных квартир.
В общей сложности в прошлом году арендные ставки на «однушки» снизились в 34 городах из 59, следует из материалов «Мира квартир». По сведениям компании, в сегменте двухкомнатных квартир цены упали в 30 населенных пунктах, в категории «трешек» — в 19 городах России. «Если на рынке аренды выставлено в несколько раз больше объектов, чем имеется арендаторов, жилье будет дешеветь наиболее активно», — заявил Павел Луценко.
Арендные ставки на однокомнатные квартиры в крупнейших городах России
Город
Усредненная стоимость аренды однокомнатной квартиры, руб. в месяц
Годовая динамика
Москва
31 529
-0,5%
Санкт-Петербург
21 432
+1,7%
Сочи
20 934
+4,2%
Московская область
17 212
+0,4%
Екатеринбург
15 848
-9,1%
Нижний Новгород
15 300
+9,6%
Краснодар
15 269
+10,5%
Хабаровск
15 114
-9,4%
Казань
15 074
+6,5%
Калуга
14 686
+5,1%
Ростов-на-Дону
14 203
-1,2%
Уфа
13 646
-7,2%
Владивосток
13 529
+6,6%
Иркутск
13 084
-5,9%
Тверь
13 023
+4,2%
Калининград
12 920
+2,4%
Самара
12 772
-8,3%
Белгород
12 723
+0,8%
Тюмень
12 021
+2,6%
Владимир
11 963
+1,4%
Новосибирск
11 954
-3,4%
Красноярск
11 894
-5,9%
Тула
11 863
-4,3%
Чита
11 780
-2,6%
Липецк
11 304
+4,7%
Ярославль
11 226
+0,9%
Саратов
11 033
+3,1%
Магадан
10 986
-10,7%
Волгоград
10 944
-0,4%
Пермь
10 908
-7,4%
Кемерово
10 703
-3,8%
Рязань
10 676
+3,6%
Смоленск
10 559
+4,6%
Астрахань
10 511
-5,4%
Архангельск
10 458
-5,6%
Томск
10 356
-5,4%
Ставрополь
9 936
-8,5%
Челябинск
9 877
-1,2%
Барнаул
9 856
-7,8%
Воронеж
9 796
-9,6%
Брянск
9 780
-7,6%
Оренбург
9 764
-10,2%
Ульяновск
9 533
-0,2%
Тольятти
9 475
-9,1%
Комсомольск-на-Амуре
9 412
-5,6%
Киров
9 249
-7,5%
Набережные Челны
8 814
+2,9%
Омск
8 807
+4,2%
Нижний Тагил
8 693
+3,8%
Улан-Удэ
8 689
-12,1%
Пенза
8 621
-1,3%
Иваново
8 569
-3,4%
Ижевск
8 350
+1,1%
Махачкала
8 311
+3,5%
Курск
7 941
-13,1%
Новокузнецк
7 516
-7,5%
Магнитогорск
7 419
+5,5%
Череповец
6 957
-12,2%
Чебоксары
6 363
+1,6%
Источник: «Мир квартир»
В списке «Мира квартир» оказался всего один город с двузначным ростом арендных ставок на однокомнатные квартиры: в Краснодаре стоимость найма «однушек» за год увеличилась на 10,5%. В лидерах также оказались Нижний Новгород (+9,6% за год) и Владивосток (+6,6% за год). В Москве в 2016 году аренда однокомнатных квартир подешевела на 0,5%, усредненная ставка достигла 31,5 тыс. руб. в месяц, утверждает «Мир квартир». В Санкт-Петербурге цены повысились на 1,7%, в Сочи — на 4,2%, написано в отчете.
Источник: rbc.ru
Комментарии: