Главная » Новости недвижимости » Жилье, офисы и парки: каким будет московский район «Большого Сити» :: Город :: РБК Недвижимость

Жилье, офисы и парки: каким будет московский район «Большого Сити» :: Город :: РБК Недвижимость

Мегапроект «Большой Сити», который анонсировался еще чиновниками экс-мэра Юрия Лужкова, в процессе своего развития претерпел множество изменений. На огромной территории площадью более 3 тыс. га ранее планировалось построить более 20 млн кв. м недвижимости, включая жилье, торговые центры и небоскребы-офисы. Для сравнения, деловой центр «Москва-Сити» (площадь застройки более 4 млн кв. м), который сегодня является частью «Большого Сити», занимает 60 га; крупнейший на данный момент проект реконструкции столичных промзон — территория ЗИЛа — около 300 га.

Что известно о проектах застройки «Большого Сити»

На 25% площади «Большого Сити» есть разработанные проекты планировок, часть из них уже утверждена, остальные выносятся на обсуждение Градостроительно-земельной комиссии (ГЗК), говорил летом 2015 года заместитель мэра Москвы по строительству Марат Хуснуллин. Подробности освоения остальных земель пока не анонсированы собственниками участков и властями. Известные на данный момент проекты «Большого Сити» являются точечной застройкой в отношении всей этой территории, считает руководитель отдела консалтинга компании Knight Frank Мария Пронина. «Планы застройки «Большого Сити» не очень прозрачны и понятны: на текущий момент периодически анонсируются лишь цифры по общему объему строительства. В силу отсутствия какой-либо централизованной программы комплексного девелопмента территории сроки освоения могут растянуться на несколько десятилетий», — дополняет она.

Помимо небоскребов делового центра «Москва-Сити» (общая площадь застройки более 4 млн кв. м), в «Большом Сити» реализованы такие крупные проекты, как МФК «Новая Пресня», Центр международной торговли, комплекс Mirax Plaza, ЖК «Звенигородский» и другие.

На территории «Большого Сити» в прошлом году начали сносить ветхие строения и приступили к строительству новых проектов. Сегодня здесь ведется строительство ряда крупных проектов, как жилых, многофункциональных, так и офисных и торговых. Уже реализуются жилые комплексы «Сердце Столицы», «Фили Град» и «Утесов».

Жилые проекты на стадии реализации в «Большом Сити»

Объект

Адрес

Девелопер

Число лотов

Заявленный срок ввода в эксплуатацию

ЖК «Утесов»
Карамышевская наб.
ГК ГРАС
685 кв.
1-й кв. 2017г.

ЖК «Фили Град» (1-я очередь)
Береговой пр., вл. 5
MR Group
884 кв.
Сдан ГК (4-й кв. 2015г.)

ЖК «Фили Град» (2-я очередь)
Береговой пр., вл. 5
MR Group
858 ап.
4-й кв. 2016г.

ЖК «Сердце Столицы»
Шелепихинская наб., вл. 34
«Донстрой»
1-я очередь: 1440 квартир; 2-я очередь: 1054 квартир и 468 апартаментов
1-я очередь строительства: 4-й кв. 2017г. 2-я очередь: 2-й кв. 2018г. 3-я очередь: 2-й кв. 2020г.

Таблица: Knight Frank, 2016

Девелоперы заявили и о других планах застройки «Большого Сити». В феврале 2016 года группа ПИК продала проект жилого комплекса на Заречной улице в Филях компании Central Properties. На этой территории группа планировала построить жилой комплекс бизнес-класса площадью 52,8 тыс. кв. м. Представитель Central Properties рассказал «Ведомостям», что параметры проекта останутся без изменений: на участке построят апарт-комплекс, который будет введен в эксплуатацию через два года.

Также на прошедшей весной этого года выставке МИПИМ в Каннах группа компаний «МонаАрх» представила ЖК премиум-класса «Сити Парк» на Пресне. Здесь планируется строительство 194 тыс. кв. м, из которых 98 тыс. кв. м составит жилье, а 17 тыс. кв. м — объекты коммерческой и социальной инфраструктуры. Концепция «вертикальной деревни», разработанная английским архитектурным бюро John McAslan + Partners, предполагает возведение шести жилых корпусов премиального класса, интегрированных в парковую зону Пресненского района.

О строительстве в «Большом Сити» также заявляла компания «Главстрой Девелопмент» (входит в состав ПГ «Базовый Элемент» Олега Дерипаски). Она намерена инвестировать 25 млрд руб. в строительство ЖК бизнес-класса на берегу Москвы-реки в районе Филевского парка по адресу Береговой проезд, вл. 2–3. Новый жилой микрорайон на 14 тыс. человек появится рядом с пешеходной набережной. Проект планировки микрорайона уже одобрен ГЗК. Общая площадь застройки составляет 31,6 га. Согласно проекту, здесь возведут 632,9 тыс. кв. м, в том числе 388,8 тыс. кв. м жилья, 125,7 тыс. кв. м общественной застройки.

Помимо жилой недвижимости, девелоперы заявляли и о строительстве офисов и торговых центров. В «Большом Сити» в рамках многофункционального комплекса «Фили Град» будет офисная составляющая. В замороженном ранее проекте Mirax Plaza (современное название «Президент Плаза») планируется строительство новых корпусов с офисами.

Если говорить о крупных торгово-развлекательных центрах, то сейчас здесь готовится к вводу в эксплуатацию ТРЦ «Полежаевская» арендной площадью в 50 тыс. кв. м, рассказали в Knight Frank. Торговый центр находится рядом со станцией метро «Полежаевская» и строящейся станцией «Хорошевская». Девелоперы ранее заявили о реализации еще двух проектов на данной территории: Red Mall и Moscow Mall. 

Источник: rbc.ru

Комментарии:

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показан. Обязательные для заполнения поля помечены *

*