Незначительное увеличение стоимости квадратного метра жилья в пределах 1% зафиксировано только в трех субъектах Центральной России
С января по октябрь 2016 года в 15 субъектах Центрального федерального округа (ЦФО) снизилась средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке. По сравнению с началом 2016 года незначительное увеличение средневзвешенной стоимости «квадрата» в пределах 1% зафиксировано в трех субъектах ЦФО: в Липецкой — 0,10%, Тамбовской — 0,41% и Тверской областях — 1,04%. Об этом говорится в исследовании вторичного рынка жилья в субъектах ЦФО, подготовленном Аналитическим центром SRG.
С начала 2016 года максимальный темп снижения цен на вторичном рынке аналитики зафиксировали в Белгородской области — 8,87%, что в абсолютном выражении составило 4,4 тыс. руб. за 1 кв. м. Значительное падение стоимости также отмечено в Москве и Московской области — средняя стоимость 1 кв. м в этих субъектах снизилась на 8,46% (в абсолютном выражении — 15,7 тыс. руб.) и 6,31% (5,3 тыс. руб.) соответственно. В октябре 2016 года цены упали в столице до 170,2 тыс. руб. за 1 кв. м, в области — до 78,3 тыс. руб. за 1 кв. м.
В Ивановской, Калужской и Воронежской областях по сравнению с началом текущего года стоимость вторичной жилой недвижимости снизилась на 5,12%, 4,32% и 4%, а по состоянию на октябрь составила 35 тыс. руб., 54,5 тыс. руб. и 42,1 тыс. руб. соответственно, говорится в исследовании.
Динамика средневзвешенной стоимости квадратного метра жилья по субъектам ЦФО
Субъект
Средневзвешенная цена кв. м за октябрь, руб.
Изменение с 2016 г.,%
Изменение с 2016 г., руб.
Изменение к сентябрю, %
Белгородская область
45 511
-8,87
-4429
-0,42
Москва
170 240
-8,46
-15 729
-0,37
Московская область
78 337
-6,31
-5276
-0,28
Ивановская область
35 003
-5,12
-1890
1,84
Калужская область
54 453
-4,32
-2461
-1,25
Воронежская область
42 129
-4,00
-1753
0,75
Орловская область
37 852
-3,55
-1392
-1,10
Ярославская область
44 366
-3,08
-1412
0,86
Тульская область
44 412
-2,94
-1346
0,24
Владимирская область
38 330
-2,60
-1023
1,64
Брянская область
34 341
-2,50
-882
0,90
Костромская область
37 836
-0,62
-236
-0,03
Рязанская область
41 392
-0,58
-239
-1,94
Смоленская область
36 253
-0,56
-204
-0,63
Курская область
38 369
-0,18
-70
0,59
Липецкая область
41 149
0,10
42
-0,66
Тамбовская область
36 511
0,41
149
-0,18
Тверская область
40 992
1,04
422
1,32
Источник: Аналитический центр SRG
Ранее в Аналитическом центре SRG рассчитали доходность квартир от сдачи в аренду в Центральной России. По их данным, наиболее доходное жилье находится в Рязани: при непрерывной сдаче в аренду квартиры в этом городе собственник сможет полностью возместить средства, потраченные на приобретение недвижимости, за 12,3 года (доходность 8,1% годовых). Москва оказалась наименее доходным городом среди всех населенных пунктов в Центральном федеральном округе. Для полноценного возмещения потраченных денег собственникам квартир в столице придется сдавать жилье в течение 17 лет, подсчитали в Аналитическом центре.
Источник: rbc.ru
Комментарии: