Столешников переулок потерял шесть мест в мировом рейтинге самых дорогих улиц. Стоимость аренды на самой дорогой улице в России уменьшилась на €1 тыс. в год
Самая дорогая улица в России, Столешников переулок в Москве, потеряла шесть позиций в ежегодном мировом рейтинге международной брокерской компании Cushman & Wakefield. По итогам 2016 года Столешников переулок занял 19-е место в списке наиболее дорогих улиц в мире вместо 13-й строчки годом ранее. Причиной такого падения стало уменьшение арендных ставок на €1 тыс. с 1 кв. м в год, сообщает Cushman & Wakefield. В прошлом году арендовать помещение формата стрит-ретейл в Столешниковом переулке можно было за €3,814 тыс. за 1 кв. м в год, в то время как сейчас ставки упали до €2,818 тыс., говорится в отчете брокерской компании.
Основной причиной удешевления аренды аналитики назвали переход арендных ставок из долларов в рубли. «[Второй причиной стало] ограничение парковочных мест на многих центральных улицах и переход на систему платной парковки. И конечно, реконструкция облика многих улиц столицы и изменение их функционального наполнения — проведение открытых ярмарок, фестивалей и других мероприятий. Все это оказало влияние на перераспределение пешеходных потоков и самой аудитории, а также повлияло на изменение условий аренды и на уровень свободных помещений в основных торговых коридорах, а в некоторых случаях и на изменение имиджа и позиционирования торговых зон в целом», — объяснила старший директор отдела исследований Cushman & Wakefield в России Татьяна Дивина.
Первую строчку в мировом рейтинге сохранила Пятая авеню в Нью-Йорке. Несмотря на 20%-ное падение арендных ставок за последний год, Пятая авеню превзошла своего ближайшего преследователя, Козуэй-Бэй в Гонконге, на €10 тыс. за 1 кв. м в год, утверждает Cushman & Wakefield. При этом стоимость найма торговых помещений на самой дорогой улице Гонконга за последний год увеличилась на 17%, говорится в исследовании. Самой дорогой улицей в Европе остались Елисейские Поля в Париже. По сравнению с прошлогодним рейтингом первая тройка осталась без изменений. С восьмой на пятую позицию в рейтинге поднялась токийская Гиндза.
Арендные ставки на 20 самых дорогих улицах в мире
Улица
Ставка аренды, € за 1 кв. м в год
Город
Страна
Место в 2015 году
Годовая динамика
Пятая авеню
33 812
Нью-Йорк
США
1
—
Козуэй-Бэй
23 178
Гонконг
Гонконг
2
—
Елисейские Поля
13 255
Париж
Франция
3
—
Бонд-стрит
12 762
Лондон
Великобритания
4
—
Гиндза
12 102
Токио
Япония
8
+3
Виа Монтенаполеоне
12 000
Милан
Италия
5
-1
Питт-стрит Молл
9383
Сидней
Австралия
7
-1
Мёндон
8793
Сеул
Южная Корея
9
+1
Банхофштрассе
8408
Цюрих
Швейцария
7
-2
Кольмаркт
4620
Вена
Австрия
10
—
Кауфингер
4440
Мюнхен
Германия
11
—
Нанкин Роуд
3977
Шанхай
Китай
12
—
Графтон-стрит
3327
Дублин
Ирландия
16
+3
Портал де Анжел
3300
Барселона
Испания
15
+1
Орчард-роуд
3180
Сингапур
Сингапур
14
-1
Истикляль
3024
Стамбул
Турция
17
+1
Калверстрат
3000
Амстердам
Нидерланды
18
+1
Улица Карла Йохана
2904
Осло
Норвегия
19
+1
Столешников переулок
2818
Москва
Россия
13
-6
Гран-Рю
2520
Люксембург
Люксембург
24
+4
По данным Cushman & Wakefield
В общей сложности ставки на ключевых торговых улицах мира за год выросли на 36%, подсчитали в Cushman & Wakefield.
На протяжении последних лет Столешников переулок стабильно занимает первое место в рейтинге самых дорогих торговых улиц России: арендные ставки превосходят показатели других улиц центра Москвы в два-три раза. В пятерку наиболее дорогих улиц российской столицы также входят Петровка, Камергерский переулок, Кузнецкий Мост и Тверская.
Источник: rbc.ru
Комментарии: